Estimation théorique
Rue André Benoit,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Benoit,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 25 | RUE ANIBERT | 3 | 75 | 35 | 177000€ | 2360€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ANDRE BENOIT | 6 | 125 | 115 | 280000€ | 2240€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ANDRE BENOIT | 7 | 180 | 181 | 750000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 10 | RUE ANDRE BENOIT | 4 | 124 | 163 | 390000€ | 3145€ |
2020-08-05 | 9 | RUE NOGUIER | 4 | 100 | 122 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-08 | 20 | RUE NOGUIER | 4 | 110 | 63 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-03 | 29 | RUE ANDRE BENOIT | 2 | 66 | 66 | 221750€ | 3360€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JACQUES DAVIEL | 2 | 50 | 25 | 84000€ | 1680€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 149 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 114 | 115 | 318000€ | 2789€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2020-11-03 | 27 | AV DE CAMARGUE | 4 | 90 | 40 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-19 | 27 | AV DE CAMARGUE | 3 | 50 | 54 | 150000€ | 3000€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 102 | 39 | 260000€ | 2549€ |
2022-02-17 | 12 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 98 | 494 | 315000€ | 3214€ |
2021-08-19 | 29 | RUE FOUR BANAL | 1 | 48 | 190 | 258450€ | 5384€ |
2021-11-12 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 125 | 307 | 327800€ | 2622€ |
2020-09-30 | 5 | IMP GRIGNARD DE LA HAYE | 3 | 69 | 69 | 168460€ | 2441€ |
2022-01-14 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 160000€ | 4103€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 240000€ | 6154€ |
2022-03-10 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES DOUANIERS | 2 | 65 | 37 | 456320€ | 7020€ |
2022-10-18 | 6 | RUE LAURENT BONNEMANT | 4 | 125 | 127 | 600000€ | 4800€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 66 | 42 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-02 | 10 | CHE SAINT-GENEST | 5 | 128 | 638 | 180000€ | 1406€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 105 | 67 | 498800€ | 4750€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ROURE | 4 | 120 | 53 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 98 | 37 | 309200€ | 3155€ |
2023-02-09 | 8 | RUE LAINCEL | 4 | 90 | 54 | 326925€ | 3633€ |
2022-12-21 | 10 | RUE LAINCEL | 1 | 22 | 39 | 128000€ | 5818€ |
2021-11-30 | 66 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 4 | 97 | 423 | 318000€ | 3278€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CURATIERS | 3 | 62 | 294 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 2 | 50 | 29 | 202000€ | 4040€ |
2022-07-01 | 5 | RUE SENEBIER | 4 | 51 | 54 | 160000€ | 3137€ |
2021-09-25 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 60 | 51 | 138000€ | 2300€ |
2020-07-16 | 16 | AV DOC ROBERT MOREL | 3 | 70 | 652 | 279160€ | 3988€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 95 | 31 | 290000€ | 3053€ |
2023-04-28 | 61 | QUAI DE LA ROQUETTE | 3 | 40 | 39 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 96 | 43 | 415000€ | 4323€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES PILOTES | 3 | 70 | 41 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES SALINES | 2 | 50 | 50 | 206000€ | 4120€ |
2023-04-24 | 13 | RUE SENEBIER | 2 | 50 | 25 | 135000€ | 2700€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DES FRERES VIEUX | 3 | 55 | 34 | 147440€ | 2681€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SENEBIER | 6 | 160 | 85 | 437150€ | 2732€ |
2019-12-11 | 67 | QUAI DE LA ROQUETTE | 2 | 53 | 42 | 244850€ | 4620€ |
2019-07-18 | 22 | RUE BAUDANONI | 3 | 55 | 43 | 235000€ | 4273€ |
2022-10-20 | 22 | RUE BAUDANONI | 3 | 55 | 43 | 265100€ | 4820€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 78 | 454500€ | 4545€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES PILOTES | 1 | 40 | 24 | 126050€ | 3151€ |
2019-07-17 | 14 | RUE ROURE | 2 | 56 | 28 | 165000€ | 2946€ |
2021-01-08 | 14 | RUE SENEBIER | 3 | 45 | 35 | 224000€ | 4978€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES PILOTES | 2 | 60 | 21 | 112000€ | 1867€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES FRERES VIEUX | 3 | 70 | 110 | 369210€ | 5274€ |
2021-11-13 | 8 | RUE GEORGES BLANC | 3 | 45 | 39 | 161980€ | 3600€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES PILOTES | 3 | 56 | 39 | 324485€ | 5794€ |
2020-06-30 | 12 | QUAI SAINT-PIERRE | 5 | 98 | 99 | 100000€ | 1020€ |
2021-02-27 | 15 | RUE ROURE | 5 | 116 | 49 | 360000€ | 3103€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DU GRAU | 1 | 25 | 19 | 127300€ | 5092€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ARC CONSTANTIN | 2 | 52 | 22 | 180000€ | 3462€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 54 | 54 | 373286€ | 6913€ |
2021-08-27 | 79 | QUAI DE LA ROQUETTE | 3 | 77 | 53 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-30 | 15 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 91 | 68 | 360000€ | 3956€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 61 | 233 | 352300€ | 5775€ |
2021-07-02 | 1 | RUE GENIVE | 3 | 54 | 0 | 204000€ | 3778€ |
2023-01-23 | 79 | QUAI DE LA ROQUETTE | 1 | 27 | 0 | 85230€ | 3157€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA ROQUETTE | 3 | 90 | 104 | 417260€ | 4636€ |
2020-02-19 | 40 | RUE BAUDANONI | 3 | 40 | 20 | 153800€ | 3845€ |
2021-04-22 | 9999 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 51 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-10 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 220500€ | 2564€ |
2022-07-05 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 336500€ | 3913€ |
2021-06-29 | 19 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 88 | 70 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-15 | 16 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 63 | 63 | 415000€ | 6587€ |
2019-05-28 | 21 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 63 | 47 | 164500€ | 2611€ |
2020-10-12 | 8 | IMP JEAN FOUQUE | 5 | 121 | 731 | 233500€ | 1930€ |
2021-06-29 | 52 | RUE SENEBIER | 2 | 49 | 38 | 205000€ | 4184€ |
2020-01-15 | 20 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 60 | 34 | 235000€ | 3917€ |
2021-07-09 | 21 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 105 | 310000€ | 2952€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 55 | 28 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-16 | 8 | RUE JOUVENE | 6 | 150 | 72 | 389000€ | 2593€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA ROQUETTE | 7 | 238 | 203 | 797857€ | 3352€ |
2019-09-13 | 6 | RUE JOUVENE | 5 | 119 | 66 | 396000€ | 3328€ |
2021-08-30 | 25 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 32 | 20 | 115000€ | 3594€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES MATELOTS | 4 | 108 | 25 | 320000€ | 2963€ |
2021-04-30 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 42 | 25 | 203000€ | 4833€ |
2021-07-16 | 93 | QUAI DE LA ROQUETTE | 4 | 64 | 20 | 176000€ | 2750€ |
2021-06-19 | 14 | RUE GENIVE | 3 | 85 | 37 | 317000€ | 3729€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES MATELOTS | 2 | 45 | 27 | 139770€ | 3106€ |
2020-08-25 | 2 | RUE SAVERIEN | 2 | 60 | 25 | 132000€ | 2200€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES VINATIERS | 3 | 60 | 38 | 194900€ | 3248€ |
2022-02-10 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 2 | 40 | 30 | 148000€ | 3700€ |
2021-11-26 | 5 | RUE SAVERIEN | 3 | 61 | 33 | 175000€ | 2869€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES MATELOTS | 2 | 46 | 27 | 185500€ | 4033€ |
2019-11-25 | 35 | RUE GENIVE | 4 | 141 | 55 | 170000€ | 1206€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES MATELOTS | 1 | 26 | 43 | 131500€ | 5058€ |
2021-11-24 | 7 | RUE SAVERIEN | 3 | 49 | 22 | 142000€ | 2898€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 70 | 44 | 226000€ | 3229€ |
2020-09-08 | 15 | RUE CLAUDIUS BARD | 5 | 87 | 522 | 253000€ | 2908€ |
2019-12-27 | 13 | RUE SAVERIEN | 3 | 85 | 52 | 223000€ | 2624€ |
2022-05-10 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 70 | 29 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 80 | 45 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-28 | 47 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 80 | 45 | 450000€ | 5625€ |
2020-02-07 | 10 | RUE SAVERIEN | 2 | 51 | 27 | 150000€ | 2941€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE CHARTROUSE | 4 | 120 | 72 | 441000€ | 3675€ |
2019-05-28 | 7 | RUE PARADE | 2 | 43 | 20 | 378000€ | 8791€ |
2021-10-07 | 6 | RUE TAQUIN | 3 | 60 | 26 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 6 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 90 | 42 | 268000€ | 2978€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JEAN GRANAUD | 3 | 80 | 82 | 149500€ | 1869€ |
2019-07-12 | 11 | RUE CLAUDIUS BARD | 5 | 89 | 595 | 258070€ | 2900€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 72 | 72 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-17 | 1 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 120 | 689 | 480000€ | 4000€ |
2020-06-24 | 25 | RUE SAVERIEN | 2 | 50 | 22 | 154000€ | 3080€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 74 | 50 | 204990€ | 2770€ |
2022-09-28 | 4 | RUE LAGOY | 3 | 93 | 62 | 200000€ | 2151€ |
2022-01-14 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 94 | 435 | 282000€ | 3000€ |
2020-11-18 | 8 | RUE LAGOY | 3 | 75 | 25 | 142900€ | 1905€ |
2022-01-25 | 14 | RUE CLAUDE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 149 | 230000€ | 2644€ |
2023-01-26 | 2 | RUE BIBION | 1 | 50 | 31 | 200000€ | 4000€ |
2023-05-23 | 24 | RUE THEOPHILE RIVES | 1 | 26 | 20 | 148190€ | 5700€ |
2023-03-23 | 6 | RUE BIBION | 4 | 100 | 40 | 278900€ | 2789€ |
2022-10-07 | 9 | RUE BENEZET | 3 | 70 | 45 | 148000€ | 2114€ |
2022-08-05 | 16 | RUE CLAUDE SAINT MICHEL | 2 | 79 | 173 | 242600€ | 3071€ |
2021-11-23 | 7 | RUE TAQUIN | 4 | 90 | 51 | 275000€ | 3056€ |
2020-12-15 | 6 | RUE BENEZET | 2 | 60 | 21 | 156000€ | 2600€ |
2019-05-28 | 42 | RUE THEOPHILE RIVES | 2 | 44 | 23 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-07 | 42 | RUE THEOPHILE RIVES | 2 | 44 | 23 | 173275€ | 3938€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU PETIT GALLEGUE | 4 | 104 | 292 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-23 | 6 | RUE BENEZET | 3 | 90 | 88 | 305000€ | 3389€ |
2023-04-06 | 7 | RUE BIBION | 3 | 45 | 42 | 167000€ | 3711€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE L HOSTE | 4 | 85 | 43 | 285000€ | 3353€ |
2021-10-13 | 36 | IMP THEOPHILE RIVES | 3 | 90 | 44 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-19 | 28 | RUE JEAN GRANAUD | 4 | 83 | 56 | 345460€ | 4162€ |
2022-10-11 | 38 | RUE THEOPHILE RIVES | 3 | 39 | 67 | 130000€ | 3333€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE L HOSTE | 2 | 60 | 53 | 311500€ | 5192€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DE CHARTROUSE | 5 | 150 | 84 | 531700€ | 3545€ |
2021-03-29 | 77 | RUE GENIVE | 3 | 53 | 20 | 165000€ | 3113€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 82 | 54 | 399750€ | 4875€ |
2021-10-01 | 23 | RUE TAQUIN | 3 | 67 | 57 | 343000€ | 5119€ |
2020-02-20 | 50 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 93 | 38 | 194000€ | 2086€ |
2021-06-03 | 50 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 93 | 38 | 354902€ | 3816€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DU PLAN-DU-BOURG | 2 | 54 | 22 | 182011€ | 3371€ |
2021-06-18 | 11 | RUE BIBION | 8 | 204 | 139 | 840000€ | 4118€ |
2020-07-29 | 2 | RUE JACQUES BELLON | 2 | 28 | 33 | 50000€ | 1786€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DES MARBRIERS | 2 | 47 | 64 | 389350€ | 8284€ |
2022-09-29 | 44 | RUE GENIVE | 3 | 62 | 56 | 80000€ | 1290€ |
2020-01-13 | 83 | RUE GENIVE | 1 | 37 | 22 | 75000€ | 2027€ |
2023-03-31 | 33 | RUE JEAN GRANAUD | 3 | 110 | 83 | 595000€ | 5409€ |
2022-04-27 | 91 | RUE GENIVE | 1 | 24 | 90 | 80000€ | 3333€ |
2019-06-08 | 3 | RUE MAXIME GERMAIN | 4 | 104 | 407 | 242310€ | 2330€ |
2022-07-05 | 3 | RUE RAILLON | 1 | 50 | 38 | 157000€ | 3140€ |